Baubewilligung PV Zürich: 30 Tage melden statt bewilligen

Nach Eingang der Meldung gilt eine Frist von 30 Tagen. Wird innert dieser 30 Tage nach Erhalt der Eingangsbestätigung nichts anderes angeordnet, darf die Solaranlage erstellt werden. Diese Wartefrist sollte im Projektablauf von Anfang an eingeplant werden.

Nach Art. 32a RPV gilt eine Dachanlage als genügend angepasst, wenn sie höchstens 20 cm senkrecht über die Dachfläche ragt, die Dachfläche von oben gesehen nicht überragt, reflexionsarm ausgeführt und als kompakte Fläche angeordnet ist. Auf Flachdächern gilt sie als genügend angepasst, wenn sie höchstens 1 Meter über die Dachkante ragt und aus einem Winkel von 45 Grad von unten nicht sichtbar ist.

Einzureichen sind unter anderem ein Situationsplan (1:500/1:1000) mit rot eingetragener Anlage, Dachaufsicht, Giebel- und Trauffassade, der Produktbeschrieb des Herstellers sowie ein Orientierungsplan gemäss VKF-Brandschutzmerkblatt. Die Unterlagen dürfen zusammen 20 MB nicht überschreiten. Die Meldung geht an das örtliche Bauamt der Gemeinde; an eBaugesucheZH angebundene Gemeinden akzeptieren sie ausschliesslich über dieses Portal.

Bewilligungspflichtig bleiben Solaranlagen in Kernzonen, im Geltungsbereich eines Ortsbild- oder Denkmalschutzinventars, in denkmalpflegerischen Schutzanordnungen sowie an Fassaden von Gebäuden über 11 Metern Höhe. Nach Bundesrecht bleiben zudem Kultur- und Naturdenkmäler von kantonaler oder nationaler Bedeutung bewilligungspflichtig. Auch wenn die gestalterischen Vorgaben eingehalten wären, ist in diesen Fällen das ordentliche Verfahren nötig.

Ja. An Fassaden ist das Meldeverfahren in Bauzonen für Einfamilienhäuser und Gebäude bis maximal 11 Meter Höhe möglich; Fassadenanlagen an Gebäuden über 11 Metern bleiben bewilligungspflichtig. Freistehende Solaranlagen sind in Bauzonen bis 20 Quadratmeter meldepflichtig, in Industrie- und Gewerbezonen ist das Meldeverfahren ohne Flächenbegrenzung möglich.

In der Stadt Zürich fallen rund 70 Prozent der Gebäude unter das Meldeverfahren und rund 30 Prozent unter die Baubewilligungspflicht, etwa bei Denkmalschutz, ISOS-A-Objekten oder Naturschutzgebieten. Meldungen erfolgen über die kantonale Plattform eBaugesucheZH, Baubewilligungen für nicht meldefähige Anlagen über das Amt für Baubewilligungen (AfB). Bei Unsicherheiten gibt die kantonale Leitstelle für Baubewilligungen Auskunft (leitstelle@bd.zh.ch, +41 43 259 24 17).

Nein. Die automatische Empfangsbestätigung direkt nach dem Absenden gilt nicht als Eingangsbestätigung des örtlichen Bauamts. Erst die Bestätigung der Gemeinde nennt, wann die 30-Tage-Frist abläuft. Wenn innerhalb von 14 Tagen keine behördliche Eingangsbestätigung eintrifft, sollten Sie beim Bauamt nachfragen.