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Einordnung
#Der Kanton Schwyz kennt drei Baubewilligungsverfahren — das ordentliche, das vereinfachte und das Meldeverfahren.
Für Solaranlagen ist in aller Regel das dritte massgebend, aber nur, wenn zwei Gruppen von Anforderungen kumulativ erfüllt sind. Zum Standort: Das Meldeverfahren greift für Dachanlagen in Bau- und Landwirtschaftszonen, einschliesslich der Dächer von An- oder Nebenbauten wie Garagen und Carports, sowie für Dach- und Fassadenanlagen in Industrie- und Gewerbezonen und in Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen.
In den letztgenannten Zonen bleibt es selbst dann bei der blossen Meldepflicht, wenn die Anlage die Gestaltungskriterien nicht erfüllt. Zur Gestaltung: Eine Anlage gilt auf dem Schrägdach als «genügend angepasst», wenn sie die Dachfläche im rechten Winkel um höchstens 20 Zentimeter überragt, von oben gesehen nicht über die Dachfläche hinausragt, nach Stand der Technik reflexionsarm ist und kompakt angeordnet wird.
Für Flachdächer gelten alternative Kriterien: höchstens ein Meter über der Oberkante des Dachrands, so weit von der Dachkante zurückversetzt, dass die Anlage von unten in einem Winkel von 45 Grad nicht sichtbar ist, und ebenfalls reflexionsarm. Ist beides erfüllt, erfolgt die Meldung online über das eBau-Portal als «Baumeldung für geringfügiges Vorhaben», und zwar mindestens 20 Tage vor Baubeginn.
Ohne gegenteilige Information darf nach Verstreichen dieser Frist mit dem Bau begonnen werden. Ein verbreitetes Missverständnis räumt die kantonale Planungshilfe ausdrücklich aus: Auch Solaranlagen, die lediglich meldepflichtig sind, unterliegen einer Baubewilligungspflicht — das Meldeverfahren ist ein Bewilligungsverfahren, kein Verzicht darauf.
Für Ihr Dach
Was ist auf Ihrem Dach möglich?
Mit Ihrer Adresse sehen Sie Dachfläche, Ertrag und Richtpreis aus den Daten des Bundes. Meldung oder Baugesuch klären wir danach mit Ihrer Gemeinde.
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Was im Kanton Schwyz gilt
#Standort und Gestaltung müssen kumulativ passen: Erfüllt die Anlage beide Kriteriengruppen, kommt das Meldeverfahren zur Anwendung. Erfüllt sie sie nicht, ist sie im vereinfachten oder ordentlichen Verfahren zu bewilligen.
In Industrie- und Gewerbezonen sowie in Zonen für öffentliche Bauten und Anlagen gilt eine Erleichterung: Dort unterliegen Dach- und Fassadenanlagen selbst dann nur der Meldepflicht, wenn sie nicht als genügend angepasst gelten.
Schutzobjekte ändern das Verfahren grundlegend: Bei Kultur- und Naturdenkmälern von nationaler oder regionaler Bedeutung, ISOS-A-Ortsbildern und Gebäuden im kantonalen Schutzinventar kommt das Meldeverfahren nicht zur Anwendung. Nur in BLN-Gebieten bleibt es bei Erfüllung erhöhter Anforderungen möglich.
Die Meldung ersetzt die Brandschutzbewilligung nicht: Solaranlagen benötigen eine Brandschutzbewilligung und müssen die aktuellen Brandschutzvorschriften einhalten. Mit der Meldung ist unter anderem ein Feuerwehrplan einzureichen.
Bei Neubauten kommt eine materielle Bewilligungsvoraussetzung dazu: Seit dem 1. Mai 2022 gilt für alle (Ersatz-)Neubauten die Pflicht zur Eigenstromerzeugung. Um bewilligungsfähig zu sein, müssen alle (Ersatz-)Neubauten im grünen Bereich der kantonalen Karte diese Pflicht erfüllen.
Zusätzliche kantonale oder kommunale Gestaltungskriterien sind nur anwendbar, wenn sie die Nutzung der Sonnenenergie nicht stärker einschränken als das Bundesrecht und zur Wahrung berechtigter Schutzanliegen verhältnismässig sind.
Der Ablauf in fünf Schritten
#Zum Abhaken für Ihr Projekt
Im kantonalen Geoinformationssystem prüfen, ob die geplante Anlage in einer Schutzzone oder auf einem Schutzobjekt liegt. Auch in der unmittelbaren Umgebung von Schutzobjekten ist der Einfluss der neuen Anlage zu prüfen.
Die Gestaltungskriterien für Schräg- oder Flachdach am konkreten Projekt durchgehen und dokumentieren: Konstruktionshöhe, Überstand, Rückversatz, Reflexionsarmut und kompakte Anordnung.
Bei Neubauten die Eigenstromerzeugungspflicht klären
Nach § 8c des kantonalen Energiegesetzes haben Neubauten einen Teil der benötigten Elektrizität selbst zu erzeugen; § 24d der kantonalen Energieverordnung verlangt mindestens 10 W pro m² Energiebezugsfläche, wobei insgesamt nicht mehr als 30 kW verlangt werden.
Die Meldung online über das eBau-Portal als «Baumeldung für geringfügiges Vorhaben» einreichen, mindestens 20 Tage vor Baubeginn, mit vollständigen Unterlagen: Situationsplan inklusive Feuerwehrplan, Dachaufsicht mit vermassten Dach- und Dachrandabständen, Dachschnitt mit Konstruktionshöhe und technische Angaben.
Die Meldefrist abwarten. Ohne gegenteilige Information kann nach Verstreichen der 20 Tage ab Eingang der Meldung bei der zuständigen Behörde mit dem Bau begonnen werden. Kommt die Behörde zum Schluss, dass ein ordentliches oder vereinfachtes Verfahren nötig ist, teilt sie das innerhalb der Meldefrist schriftlich mit und verweist das Gesuch in das entsprechende Verfahren.
Für Ihr Dach geprüft statt nachgelesen
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Häufige Fragen
#Quellen
#Massgeblich sind die zuständigen Stellen. Prüfen Sie verbindliche Details – Beträge, Fristen und Auflagen – immer am konkreten Objekt und am aktuellen Stand der jeweiligen Behörde.